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烂尾楼矗立深圳市中心10年纠纷致皇庭广场

2019-05-18 11:34:31 | 来源: 体育

烂尾楼矗立深圳市中心10年 纠纷致皇庭广场至今闲置

毗邻深圳会展中心的CBD地段居然还有这样一处 烂尾工程 ?多少年了怎么还是个工地啊? 第八届文博会刚刚结束;第十六届深港澳国际车展即将启幕。日前,有市民就深圳中心区 景观 发出感叹。坐落在深圳中心区繁华的 心脏 地带的皇庭广场(专题阅读)(原名晶岛国际广场)再次吸引大众目光。

皇庭广场还是毛坯状态。皇庭广场前身是深国商(专题阅读)原晶岛国际广场地块。2002年,由深国商旗下融发投资竞得。2005年1月17日,项目奠基,2006年底主体封顶。 深圳晚报刘万专文/图

这是一个让人看不懂的项目:因为地处黄金位置,理应成为一座 金矿 ;但自从2002年被上市公司深国商拿下土地并启动项目以来,至今仍工架林立、布满灰尘。10年难产,它背后隐藏多少不为人知的秘密?

与很多开发商一样,皇庭广场也在竣工之前进行了商铺买卖行为,并签署相关《认购书》。

2011年8月,深国商子公司融发公司以部分认购人为被告,起诉请求确认《认购书》无效,因为该项目已被国土部门 限制整体转让 ;部分认购人则在2012年4月提起反诉,请求确认《认购书》有效,并提出限整体转让是认为 设置障碍 。深圳晚报所披露的将是围绕这次商铺交易所引发的系列纠纷现象。

烂尾楼锈迹斑斑,影响中心区景观

昨日走访皇庭广场看到,项目被施工挡板围了起来。从南边的会展中心眺望,大片裸露的墙面和钢筋显得格外刺眼,视角再高点还能见到项目顶部黄土成堆。从东边和西边看,有一排墙面没有装上玻璃幕墙,在路边能一眼看到里面的毛坯结构,由于建设时间过长,很多地方锈迹斑斑,污水横流。

在会展中心合影,背景却是一片破烂的工地,脚架斑斑,黄土裸露! 刚刚闭幕的文博会期间,曾有市民抱怨称中心区 烂尾楼 影响景观 烂尾 所指即是皇庭广场。地处深圳中心区中轴线上,南边毗邻会展中心,北边与怡景中心城、福田香格里拉酒店、大中华为邻,东边紧靠星河丽思卡尔顿酒店、金中环等酒店,西边与卓越时代广场等写字楼一路之隔。

这么多年来,皇庭广场过去历史与 烂尾 关联一起。公开资料显示,它的前身是深国商原晶岛国际广场地块。2002年,深国商旗下融发投资竞得。深国商打算投资4亿元,打造一个集购物、休闲娱乐、观光旅游于一体的购物中心,计划2003年1月动工,2005年1月竣工。直到2005年1月17日,项目才奠基,2006年底主体封顶。之后则经历6年之久的装修与修正期。

皇庭广场的开发过程,留给外界不少疑问。其中为诟病的是,皇庭广场的投资开发成本明显过高。 晶岛项目的建筑成本初预算是4亿元,但结果却飙升了将近2倍。 对深国商长期跟踪研究过的某位知情人士告诉,该项目加上土地成本、贷款利息、后期装修、其他费用等,总成本还会更高。

皇庭广场北侧的怡景中心城是一个很好的参照物。查询显示:两个项目地块面积、建筑面积几乎相同,也几乎在同一时间开始建设。公开信息显示,怡景中心城2007年4月28日正式开业,项目总投资为7亿元。

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