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上海楼市涨势继续 寻找疯涨背后的逻辑

2019-02-06 02:08:59
上海楼市涨势继续 寻找疯涨背后的逻辑 上海楼市的涨势还在继续,国家统计局公布的数据更加印证了这点。上海楼市将复制深圳去年以来的行情吗?到底是谁买走了上海的房子?上海常住人口的减少将给楼市带来哪些根本上的变化?近日,北京青年报记者前往上海,试图摸清上海楼市疯涨背后的逻辑。 上海楼市的涨势还在继续,国家统计局公布的数据更加印证了这点。上海楼市将复制深圳去年以来的行情吗?到底是谁买走了上海的房子?上海常住人口的减少将给楼市带来哪些根本上的变化?近日,北京青年报记者前往上海,试图摸清上海楼市疯涨背后的逻辑。 过去两个月,买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。 家住杨浦区的上海市民陈女士说。陈女士的话得到了国家统计局发布数据的印证,在2月份上海二手房的涨幅已经位居四个一线城市的首位,新建商品住宅的价格涨幅也只是仅次于深圳。 现状 上海楼市2月环比涨幅超广州4倍 上海楼市的涨势还在继续。3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,二手住宅价格,与上月相比,70个大中城市中有34个城市上涨。环比价格变动中,涨幅为6.7%,为下降1.1%。上海以涨幅5.3%排在合肥之后,位居全国第二,但已经将北广深三个一线城市远远地抛在了身后。而同期广州二手住宅的环比只上涨1.2%,上海的涨幅已超过了广州的4倍,呈现出一种明显过热的现象。 在新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面,上海也以2.9%的环比涨幅屈居亚军,但其与名深圳的差距在逐月减少。 上海一名地产分析师支出,照此速度涨下去,上海房价将很快赶超香港。目前铜锣湾地区的房价,均价也只有10万港币每平方米,而位于上海中环线上的静安府售价已经高达8万-9万人民币每平方米。对于上海楼市的现状,上海易居房地产研究院的研究总监严跃进表示,正是这种恐慌性购买导致了价格的非理性增长,因为人们都想在房价进一步上涨前购买。 追访 上海楼市将成为深圳的翻版吗? 然而,在上海楼市高歌猛进、北京楼市暗流涌动之时。深圳楼市却悄然发生了一些变化。深圳楼市3月以来二手房成交表现不理想。深圳链家、Q房网、美联物业、家家顺等多家中介数据均显示,3月二手房成交萎缩,成交量相比1月份均下降超过30%。北青报记者在深圳的多名好友也表示,深圳部分区域的热度开始下降,部分房源已调低了报价。家住深圳的边先生近频繁被中介骚扰。边先生介绍,他身边的好多朋友近期都受到了二手房中介的电话轰炸。 由于担心新一轮的市场调控导致出手困难,一些投资者开始低于市场价出售手中的房源;而一些嗅觉灵敏的地产商开始以较低的价格开盘以尽快出货。据深圳本地媒体的报道,3月以来深圳二手房市场部分房东回调了挂牌价格,幅度在5%-10%之间。位于深圳后海的一处豪宅甚至降价200万元出售,这些新的迹象在深圳楼市中引发了热议。 深圳楼市的降温是暂时的盘整还是拐点?上海的楼市会 完美 复制深圳楼市的行情吗? 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
新华社评楼市变局:繁荣景象背后潜伏着风险 继二线楼市四小龙中的合肥7月1日实施楼市新政之后,7月15日起厦门市也调整住房信贷政策,两地政策核心都是提高二套房及以上首付比例,释放... 2016-07-20 09:56:42
MUJI全球首家酒店开业,背后的商业逻辑是什么? MUJI HOTEL深圳10天前在深圳正式开业了!这也是一个酒店、餐厅(MUJI Diner)和零售店铺三合一的项目。虽然我们会觉得MUJI开酒店有些“不务正业”,但这种说法毕竟还是玩笑的意味居多。而就目前能搜索到的相关文章来看,大多数媒体、自媒体对此事的报道仍然是体验为主,深度剖析的内容并不多。为 2018-02-02 09:29:24
上海奉贤2017房价走势图 上海奉贤楼市走向及数据 通过一些相关的楼盘中介进行了解之后,得知近期楼市的状况,预测上海楼市将会今年处于在平稳过度的阶段,并且房价将会在平稳中出现小幅度的下降。每一年楼市依然是中国百姓关心的话题之一,2017年的楼市到底怎么走?是涨还是跌?那么下面就具体介绍一下上海奉贤2017房价走势图,以及上海奉贤楼市走向及数据的相关内容。 2017-06-28 17:24:14
上海房价为什么快速上涨 背后隐藏着什么 上海房价飙升,从驱动力结构看,改善、中高端和豪宅成交增长迅速,刚需增长相对乏力。相关数据显示,2016年上海1000万以上的豪宅共成交7844套,比2016年多卖4842套,比北京、深圳多卖了一倍以上;成交金额也达到1300亿元,同比增加143%,涨幅高于其他一线城市。那么,上海房价为什么快速上涨? 2016-02-29 13:38:35
买房焦虑症:如今上海的楼市该不该买 近日,上海的很多购房者陷入了涨价恐慌?购房者不禁要问:如今的楼市下,究竟该不该买房呢? 2016-03-01 11:20:06
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